La visión de este medio es como de pena ante lo que pasó. Pero es una buena noticia.
16/03/2012 El Cronista Comercial - Nota - Negocios - PagTRAS
14 AÑOS DE LITIGIO POR 20.000 METROS CUADRADOS EN LA ZONA MÁS CARA DEL PAÍS .
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Fallo judicial dejó a los desarrolladores sin la última joya
de Puerto Madero
El terreno, valuado en unos u$s 40 millones, quedó en manos
del Colegio Nacional de Buenos Aires en detrimento de la Corporación Antiguo
Puerto Madero
❘ EL CRONISTA Buenos Aires
El de ayer no será uno de los días recordados con mayor
felicidad por los desarrolladores inmobiliarios de Puerto Madero.
La última “joya de la abuela” un terreno de 20.000 metros
cuadrados (m2) ubicado en la avenida de Los Italianos y Macacha Güemes, no
saldrá a la venta.
La Corporación Antiguo Puerto Madero –a cargo de la
administración de las tierras de la zona– decidió poner punto final a la
disputa, y tomó la determinación de no apelar un fallo judicial que sostenía
que las tierras eran propiedad del Colegio Nacional de Buenos Aires,
dependiente de la Universidad de Buenos Aires.
De este modo, se terminaron de desvanecer las esperanzas de
los hombres que se mueven en el mundo de los ladrillos, que perdieron la última
chance de quedarse con un codiciado terreno.
El dinero que se podía haber movido con una operación de
este tipo era importante: aunque no había cifras concretas, las estimaciones
hablaban de u$s 40 millones. Además, de acuerdo con la legislación vigente, se
podrían haber construido allí seis torres, un blanco muy tentador para los
desarrolladores y que hubiera significado inversiones cercanas a los u$s 200
millones.
Nada menos que 14 años hicieron falta para que se pusiera
fin al conflicto.
Por esto, los intereses que se habían puesto en el lugar
eran muchos. “Si eso hubiera salido a la venta, el listado de candidatos para
quedarse con ellas hubiera sido inmenso. El potencial de esas tierras era muy
interesante ya que cuenta con permiso para construir una muy buena cantidad de
metros cuadrados.
Pero por encima de eso, representaba la última oportunidad
de todos para adquirir la última joya; la expectativa que había era grande”,
remarcó un empresario inmobiliario con fuerte presencia en la zona.
Hoy, en ese terreno funciona el campo de deportes del
Colegio Nacional de Buenos Aires, que decidió mantener el lugar tal cual se
encuentra hoy.
Para agilizar las negociaciones, la Corporación Antiguo Puerto
Madero le había ofrecido a la institución la puesta a punto del campo de
deportes y otras instalaciones, aunque la propuesta no llegó a buen puerto.
El conflicto por las tierras se generó por una resolución
dictada hace nada menos que 77 años.
En 1935, una ley determinó que todos los inmuebles que
ocupaban sus dependencias eran propiedad de la UBA, aunque la Universidad nunca
inscribió a su nombre el inmueble.
La Corporación Antiguo Puerto Madero, en cambio, sí se ocupó
de escriturar e inscribir el inmueble a su nombre, por lo que a fines de los
90, la UBA comenzó formalmente con los reclamos para que se revierta esa
situación y el predio sea en un 100% (desde lo legal) propiedad del colegio.
En este sentido, pidió ante la Justicia la nulidad de la
inscripción en el Registro de la Propiedad del Inmueble a nombre de la
Corporación, y la posterior inscripción a su nombre. El conflicto de más de una
década llegó al final luego de que un fallo de la Sala III de la Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal diera lugar al reclamo
en favor del Nacional Buenos Aires.
“La Corporación aceptó la sentencia de la Cámara que
reconoce a la Universidad de Buenos Aires el derecho de dominio sobre el campo
de deportes”, sostuvo Fernando Suárez, presidente de la Corporación Antiguo
Puerto Madero.
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