¿Vas a alquilar? Conocé tus derechos

Elaboramos este breve resumen de mínimos derechos en locaciones de viviendas en cualquier lugar de nuestro país (producto de la ley y la costumbre) siempre a favor de los inquilinos.

• Plazo mínimo. 2 años. En el contrato inicial se debe establecer el aumento previsto para
el segundo año, si no lo hay no podrán aplicarlo. Menos de 6 meses es sólo viviendas para turistas.

Un pueblo inundado es responsabilidad de su gobierno.

Las Organizaciones abajo firmantes denunciamos y responsabilizamos al gobierno provincial de Alberto Weretilneck y al gobierno municipal de Abel Baratti por la decisión política de negar nuevamente asistencia a todxs los habitantes de los asentamientos en la ciudad de Cipolletti, poniendo en riesgo la vida y la integridad física de cada uno de los vecinxs.-

El sufrimiento de todxs los habitantes no es producto de la lluvia sino de una política sistemática, planificada de gestión para generar las condiciones inhumanas de exclusión de miles de ciudadanxs.- Los gobiernos nacional, provincial y municipal no aceptan que el derecho de acceso a la tierra y a una vivienda digna es cuestión de Estado. En Cipolletti, uno de cada cuatro 4 habitantes (20 mil) vive en asentamientos.-

Si bien la situación es más que alarmante para quienes se encuentran en los asentamientos; la misma ha excedido este marco, afectando la problemática a todxs y cada uno de los vecinos (trabajadores, comerciantes, estudiantes, productores y sectores populares)- Esto evidencia la falta de inversión en infraestructura,  políticas públicas y gestión de Estado.

NO al desalojo del Barrio Obrero

                                                                                    

Resistencia y lucha en Barrio Obrero

Lxs vecinxs del B° Obrero (Ciudad de Cipolletti, RN, ARG.) aguardamos la determinación del Supremo Tribunal de Justicia para acceder a la Corte Suprema y reclamar la supresión de la orden de desalojo que dejará a 462 familias sin sus hogares.

Mientras esperamos el fallo, nos organizamos y bloqueamos los accesos al barrio para resistir cualquier intento de desalojo y posibles provocaciones de las fuerzas represivas.

La lucha por la tierra y la vivienda es una lucha de todxs, por eso esperamos seamos cientxs lxs que difundimos, resistimos y luchamos.

Contactos: Lila 0299-154569198

Juan 0299-154552678

http://www.youtube.com/watch?v=FupU73hXFtI

Consorcio de propietarios responsables ante daños derivados de filtraciones

En una causa donde un particular reclama daños y perjuicios contra un consorcio, la justicia le da la razón.

Hace lugar a la demanda entablada por el propietario de una unidad funcional contra el consorcio por los daños derivados de las filtraciones que afectaron su inmueble. 

Considera que el daño tuvo su origen en instalaciones comunes (averías en la instalación sanitaria, pluvial y de estanqueidad en la terraza superior),lo cual compromete la responsabilidad del consorcio demandado. 

Asimismo, admite la reparación del daño moral peticionada por el actor, dado que la entidad de los daños sufridos sobre el departamento y el tiempo transcurrido, dan cuenta de los sufrimientos y angustias que sin duda debió padecer y acreditan la entidad de las perturbaciones de índole emocional o espiritual.

Fierro, José Luis c/ Cons. de Prop. Ambrosetti 273/77/79/83 s/ daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL - 05/08/2013

Represión en desalojo de vecinos de Presidente Perón

En horas de la mañana vecinos y vecinas de Villa Numancia, partido de Presidente Perón, denunciaron y difundieron la represión con balas de gomas y gases que llevó a cabo la policía bonaerense para desalojarlos de los terrenos que ocupan hace meses.

La policía no contaba con la orden judicial para efectuar el desalojo, afirmaron a esta agencia los vecinos y vecinas. Hasta el momento no hay detenidos ni heridos, pero el predio ya está tomado por los efectivos policiales. Reproducimos imágenes y videos de la represión. 

Esta mañana en Villa Numancia, partido de Presidente Perón, 200 familias fueron reprimidas con gases y escopetazos de balas de goma por 100 efectivos de la policía bonaerense cuando se resistían a ser desalojados de los terrenos donde viven hace 9 meses.

La Justicia ordena a la Provincia de Buenos Aires y a la Municipalidad de La Plata que provean una vivienda adecuada a una familia

En la provincia de buenos aires, sobre el derecho a una vivienda digna.

Se ordena a la Provincia de Buenos Aires y a la Municipalidad de La Plata que provean una vivienda adecuada a la familia constituida por la amparista y sus cinco hijos menores, quienes habitan en una pequeña casilla de madera, instalada en la parte posterior de un terreno cuya titularidad corresponde a un tercero. 

Asimismo, las accionadas deberán incluir a la señora y a su grupo familiar en un régimen de subsidios mensual que garantice un equivalente al monto móvil del salario mínimo y vital. 

El Tribunal considera que, por entrar en juego los derechos vinculados con la protección de la familia y la realización de los derechos de los niños integrantes de la misma, es necesario determinar una específica conducta a desarrollar en lo inmediato por el Poder Administrador, a fin de revertir cu anto antes la insostenible situación descripta, concretar la consecución de la igualdad y el cumplimiento del mandato ético ínsito en todo derecho de asegurar y promover el respeto a la persona humana.

B. A. F c/ Provincia de Buenos Aires s/ Amparo, recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA - BUENOS AIRES - 03/07/2013

AlquilereS

Que no te fijen pautas de interes desorbitantes en los contratos de alquiler

Muchas veces en los contratos de alquiler los locadores o inmobiliarias quieren imponer intereses exhorbitantes de interés, ante la falta de pago del mismo.

En este fallo la justicia le pone un límite a esto.

Determina que la tasa de interés de alquileres vencidos, entre compensatorios y punitorios, no puede superar el 24% anual. 

Considera que las reglas contenidas en los arts. 621 y 1197 del Código Civil encuentran su límite en la pauta rectora contenida en el art. 953, que fulmina de nulidad las cláusulas de interés exorbitantes, y faculta al juez a reducirlas a límites razonables. 

Agrega que fijar tasas menores, importaría un aliciente para el no cumplimiento de las deudas y transformaría a los tribunales en una fuente barata de financiamiento para los deudores morosos.

Shunya S.R.L. c/ Ambientación y Paisajismo Obras y Servicios S.A. y otro s/ Ejecución de alquileres

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL - 04/06/2013

Solidaridad con las víctimas del incendio de Magallanes e Irala

Tragedia en La Carbonilla: otra víctima de la desidia estatal

(AW) En la mañana del pasado jueves,  uno de los habitantes del barrio  La Carbonilla fue arrollado por uno de los trenes del Ferrocarril San Martín. El trágico acontecimiento se produjo cuando la víctima atravesaba las vías del tren para desocupar los baldes donde, a falta de una red cloacal o un pozo ciego, él y su familia vertían sus residuos sanitarios. La Carbonilla es un barrio precario dentro de La Paternal, construído sobre terrenos ferroviarios cercanos a la estación. Después de 20 años de existencia sus habitantes viven en el más absoluto abandono estatal, sin servicios primarios, ni sanidad.-

  

Buenos Aires, 29 de abril de 2013 (Colectivo por la Igualdad).-

Tragedia en La Carbonilla: otra víctima de la desidia estatal

El barrio La Carbonilla está de luto. En la mañana del pasado jueves, la vida de uno de sus habitantes quedó sepultada en las vías del Ferrocarril San Martín, después de ser arrollado por uno de los trenes de la línea. El trágico acontecimiento se produjo cuando la víctima atravesaba las vías del tren para desocupar los baldes donde, a falta de una red cloacal o un pozo ciego, él y su familia vertían sus residuos sanitarios.

Paliza de ONGs a IRSA/Astor

SOS Caballito, con el patrocinio de los abogados Hernán Petrelli y Paula Vassallo; y Basta de Demoler, con el patrocinio de Jonatan Baldiviezo, Sebastián Pilo y Enrique Viale, obtuvieron un fallo contra un proyecto de Astor/IRSA y la complicidad de Mauricio Macri.

Las maquetas de la polémica.

En su blog, la organización no gubernamental SOS Caballito había anticipado que un grupo de prestigiosos catedráticos, especialistas en temas de la ciudad y ambientalistas habían solicitado, a través de un Amicus Curiae presentado el lunes 03/09 la realización de una evaluación de impacto ambiental en una zona protegida por la Ley 2.722 y completamente colapsada en la que las empresas Astor e IRSA intentaban construir 3 torres de 90, 80 y 70m respectivamente, haciendo un total de más de 57.000 m2 que, sumados a las 2 torres de Felipe Vallese hacen un total de más de 100.000 m2 en 2 manzanas contiguas.

Las torres de Astor se hallan en un área protegida desde 2008 justamente por no resistir el impacto de la construcción irracional.

 

En la última década, la cantidad de inquilinos en la Ciudad creció 50%

POR MARCELO LARRAQUY

Uno de cada tres porteños no es dueño de la casa en donde vive. Sin crédito hipotecario, la chance de comprar una vivienda se convirtió en una utopía. La clase media, “nueva fábrica de inquilinos”.

En oferta. La falta de créditos hipotecarios y la restricción para comprar dólares desestimulan las ventas inmobiliarias. El mercado sobrevive gracias a los alquileres./GUILLERMO RODRIGUEZ ADAMI.

La clase media consume pero no progresa. Su posición patrimonial, en términos de riqueza, quedó estancada. Está virtualmente excluida del crédito hipotecario, casi no participa de las operaciones de compra-venta del mercado inmobiliario y se incorpora de manera sostenida a la cada vez más amplia comunidad de “nuevos inquilinos”.

"Bergolio, hacenos un lugarcito"

CRÓNICA DE 60 DÍAS DE ACAMPE                                         

(AW) En vísperas de cumplirse dos meses del acampe en Chile y Solis por parte de 80 familias, están a la expectativa de las resoluciones del Gobierno de la Ciudad y Nación para este miércoles 3 de abril.

Por Natalia Ayarzo

El fin de semana largo se vive de manera diferente en las esquinas de Chile y Solis, calles de los barrios aledaños al centro porteño. La vigilia no es alrededor de una mesa entre empanadas de atún, si no en comedores con el cielo como techo, y en comidas hechas al fuego de la solidaridad de algunas vecinas y vecinos de Monserrat.

Solidaridad con los vecinos de Solís y Chile

El 1ro de Febrero un incendio importante obligó al desalojo parcial de un edificio ubicado en Solís 693, aunque algunos vecinos dudan de que el incendio no haya sido provocado para obtener justamente ese resultado.

Más de un mes después, los vecinos siguen estando en la calle porque el ANSES (de cuya propiedad era el edificio, pero que se había desentendido hace muchos años del tema) no da respuestas, al igual que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y el Gobierno Nacional.

Desde el año 2002 en el edificio de la Calle Solís 693 viven alrededor de 400 personas.

Sería bueno que todos los que podamos nos acerquemos para rodear de solidaridad a los vecinos y para denunciar la falta de vivienda en la ciudad por un lado, junto con especulación inmobiliaria por otro.

Y sería más que bueno que los gobernantes resuelvan los problemas de la gente, ¿no?

Mientras tanto la gente sigue durmiendo en las calles hace más de 1 mes y 10 días.

Una vergüenza.

Algunas notas de cuando fue el incendio:

http://www.lanacion.com.ar/1550848-se-incendian-varios-pisos-de-un-edificio-en-el-barrio-de-congreso

http://www.telam.com.ar/notas/201302/6427-evaluan-los-danos-en-el-edificio-que-se-incendio-en-monserrat.html

http://www.enlavuelta.org/El-humo-del-incendio-sigue-tapando-la.html

Piden al Consejo de la Magistratura que la “secretaría Villera” siga como hasta ahora

El espacio Villas y Barrios Unidos por la Ley 148, integrado por representantes y referentes de villas y asentamientos de la ciudad de Buenos Aires, presentaron ante el Consejo de la Magistratura de la Capital una nota en la que expresan su apoyo y respaldo a la secretaría ad-hoc conocida como “la secretaría Villera” que funciona dentro del fuero Contencioso, Administrativo y Tributario de la Justicia porteña y que atiende todas las demandas y problemáticas de los barrios precarios, y plantearon su preocupación frente a los rumores que indican que la misma dejaría de existir o se fragmentaría.

Conforman este espacio habitantes de los barrios: Villa 1-11-14,Villa 31 y 31 Bis, Villa 21 y 24, Villa 3 (Fátima), Villa 6 (Cildañez), Villa 15, Villa 19 (INTA), Villa 20, Villa 26, Barrio Saldías, Asentamiento Rodrigo Bueno, Playón de Chacarita, La Carbonilla, Los Pinos, Los Piletones, Ramón Carrillo, Las Palomas, Lacarra, Barrio Obrero, María Auxiliadora  e Ingeniero Huergo.